Gorski kotar - Poslovne zone u PGŽ
- Poslovne zone
- Lokve
- Lokacija
- Fotografije
- Novosti
- Kontakt
Poslovna zone Sljeme K1/1 (10,29 ha)
Djelomično izgrađena
Općinsko vijeće Općine Lokve donijelo je Odluku o donošenju Urbanističkog plana uređenja 8 - Poslovna zona Sljeme K1/1
Položaj, značaj i posebnosti poslovne zone Sljeme
Obuhvat Plana površine 10,29 ha na kojem se nalazi poslovna zona Sljeme smješten je u naselju Lokve uz županijsku cestu Ž5029 Čvor Kikovica (D3) - Sljeme -Delnice (D32) („Lujzijana“) sa zapadne strane i na udaljenosti cca 70 m od državne autoceste Rijeka-Zagreb-Goričan s istočne strane.
Namjena poslovne zone je gospodarska, smještaj je vrlo povoljan budući da se nalazi neposredno uz županijsku cestu, autocestu te u blizini općinskog središta – naselje Lokve.
Osnovni podaci o stanju u prostoru
Površina obuhvata plana je dužine cca 600 m, na jugozapadnom dijelu je izgrađen i tu su smještene građevine doma umirovljenika „Vedri dani“, auto-škole i hala poduzeća IND-EKO d.o.o. Na ostalim dijelovima obuhvata je šumsko zemljište, a na sjeveroistočnom dijelu obuhvaćen je dio gospodarske jedinice „Špićunak“ površine cca 1,9 ha na kojem gospodare Hrvatske šume d.o.o. Preko zapadnog dijela prolaze dalekovodi.
Prometna infrastruktura
Geoprometni položaj je povoljan budući da se nalazi neposredno uz postojeću županijsku cestu Ž5029 koja će postati ostala državna cesta Rijeka-Zagreb i ima asfaltirani kolnik širine 7,0 m.
Posredan pristup u poslovnu zonu K1/1 moguć je i s autoceste Rijeka-Zagreb-Goričan, preko čvorišta „Lučice“ kod Delnica i čvorišta „Vrata“ kod Fužina koja su na prihvatljivoj udaljenosti.
Istočno od poslovne zone položena je magistralna željeznička pruga Rijeka-Delnice- Karlovac-Zagreb/Split s putničkim međumjesnim kolodvorom Lokve.
Komunalna infrastruktura
Unutar područja obuhvata nije izveden sustav javne odvodnje, već je odvodnja otpadnih voda riješena izgradnjom septičkih jama, a odvodnja oborinskih voda riješena je prelijevanjem u okolni teren.
Što se tiče vodoopskrbe dio poslovne zone je pokriven vlastitim vodoopskrbnim sustavom Općine Lokve, koji je vezan na regionalni vodoopskrbni sustav.
Unutar područja obuhvata ne postoji izgrađena mreža plinovoda, ali je osiguran koridor za polaganje plinovoda te će se na taj način omogućiti plinofikacija svih postojećih i planiranih građevina unutar područja obuhvata..
Elektroopskrba – područje Općine Lokve napaja se iz TS 35/20 kV „Vrata“ i iz nje se u potpunosti zadovoljavaju potrebe konzuma koji se na 20 kV naponskoj razini napajaju u normalnom pogonskom stanju. Jugozapadnim dijelom zone poslovne namjene protežu se dva zračna voda, drugih niskonaponskih postrojenje nema, a sa zapadne strane izvan obuhvata plana nalazi se TS Podsljeme 20/0,4 kV.
Osnovna namjena prostora
Urbanističkim planom određena je osnovna namjena površina zone K1/1:
-GOSPODARSKA NAMJENA - POSLOVNA
Određuje se za površine namijenjene organizaciji šireg raspona poslovnih djelatnosti, i to primarno:
upravne i uredske građevine
građevine svih vrsta uslužnih i zanatskih djelatnosti koje su moguće u skladu s III. zonom sanitarne zaštite i odredbama Odluke o zonama sanitarne zaštite izvorišta vode za piće na području Gorskog kotara (SN Primorsko-goranske županije 23/04)
građevine za pružanje intelektualnih i sl. usluga
prodavaonice hrane i drugih artikala
manje robne kuće
manji trgovački centri
prateći skladišni prostori i građevine ostalih djelatnosti koje upotpunjuju trgovačku namjenu
komunalno-servisne djelatnosti s pratećim sadržajima
manje proizvodne građevinske djelatnosti koje ne ugrožavaju okoliš u skladu s III. zonom sanitarne zaštite i odredbama Odluke o zonama sanitarne zaštite izvorišta vode za piće na području Gorskog kotara (SN Primorsko-goranske županije 23/04), ne izazivaju opasanosti od požara i eksplozija i proizvode buku manju od 55 dB i 45 dB noću
sadržaji društvenog standarda zaposlenih (ugostiteljstvo, rekreacija, dječji vrtić i sl.)
Uz građevine osnovne namjene, na građevnim česticama gospodarske namjene-poslovne mogu se graditi i pomoćne građevine (nadstrešnice, trijemovi…)
Na površinama ove namjene ne smiju se izvoditi prostori stambene namjene
Minimalna veličina građevne čestice je 500 m ².
Gospodarsko - poslovna zona Mrzla Vodica K3/1U pripremi
Općina Lokve se smjestila u jugozapadnom dijelu Gorskog kotara. Obuhvaća površinu od 43 km² s 1120 stanovnika prema podacima popisa 2001. g. Općinsko područje je smješteno na nadmorskoj visini između 726 i 1528 m/nm (vrh Risnjaka).
Relativno povoljan geoprometni položaj – 30-ak km do Rijeke te 100-ak km do Zagreba. Neposredni kontakt s najznačajnijim tranzitno-koridorskim pravcima omogućuje velik razvojni potencijal i poticaj, a bitna značajka je i sudjelovanje u dijelu koridora magistralnih prometnih i energetskih pravaca, te vrlo vrijednim šumskim površinama koje zauzimaju preko 70% općinskog prostora, vodnim zalihama koristivim za opskrbu šireg područja pitkom vodom i elektro-energetskim vodnim potencijalom.
Kao temeljne posebnosti područja su iznadprosječna nadmorska visina, bogatstvo reljefne konfiguracije, raznovrsnost i kvaliteta krajobraza, te očuvanost svih dijelova prirodnog, pa i izgrađenog okoliša.
Orijentacija gospodarskog razvitka je šumarstvo , drvna industrija, stočarstvo, promet i turizam kao osnovna gospodarska djelatnost.
Razvoj drvne industrije, drvoprerađivača, te ostalih povezanih obrtničkih, proizvodnih i servisnih djelatnosti se očekuje kroz kapacitet postojećih poslovnih zona i postojećih pogona u naseljima.
-
- Nema unesenih novosti.
Općina Lokve
Načelnik: Anton Mihelčić
Predsjednik vijeća: Vladimir HabazinŠetalište Golubinjak 6, 51316 Lokve
T: +385 51 831 336 / 831 255
F: +385 51 508 077
E: opcina@lokve.hr
W: www.lokve.hr
