Delnice | Gorski kotar - Poslovne zone u PGŽ | Regionalna razvojna agencija PORIN

Gorski kotar - Poslovne zone u PGŽ

• Poslovne zone
• Delnice
• Lokacija
• Fotografije
• Novosti
• Kontakt

• PPU-om planirano 5 poslovnih zona, od kojih su 2 neizgrađene, ostale imaju izgrađenu infrastrukturu.
  K1: 4,58 ha djelomično korišteno 
  K2, 13,46 ha
  K3: 17,11ha, postoji slobodan prostor
  K4, 44,33 ha
  K6: 5,81ha
  
  Dovod vode, osim za K1, kanalizacija, osim za K4 i K3, otpad, telefon, struja u izgrađenom djelu K1 i K2 infrastruktura postoji, dok u neizgrađenom dijelu zona postoji mogućnost daljnje gradnje. K3 ima sve osim odvodnje i plina, K4 nema infrastrukture.

• 

  Prometna otvorenost i tranzitno značenje ovoga kraja čine danas njegovu najvažniju osobitost. U vezi s tim posebni značaj pripada Delničkim vratima odnosno delničkom koridoru gdje zone povezanih krčevina daju kraju tranzitno značenje. Izgradnjom autoceste Rijeka - Zagreb, u Delnice se iz Rijeke dolazi za 20-ak minuta dok se iz Zagreba stiže za 1 sat vožnje. Stara magistralna cesta Zagreb - Rijeka danas, ističući svoj izvorni naziv, postaje s pravom "Lujzinska turistička cesta" koja duž trase prolaznicima otkriva svoju priču prošlosti. U Delnicama se na staru Lujzijanu sa sjeverne strane priključuje tranzitni pravac iz Republike Slovenije (Ljubljana - Kočevje - Delnice) čime je tranzitnost kraja još izraženija, posebice na graničnom prijelazu Brod na Kupi.

• 

• Područje obuhvaćeno Urbanističkim planom uređenja

  K3: 17,11ha
  Područje koje je obuhvaćeno Urbanističkim planom uređenja nalazi se u južnom dijelu grada Delnica, na lokalitetu Lučice koji se prostirejužno od uzvišenog vrhunca Lučički vrh.
  Na tom prostoru tijekom sedamdesetih godina prošlog stoljeća gradilesu se i uređivale različite strukture i površine ex poduzeća "DIP_Delnice" (poduzeće drvoprerađivačke djelatnosti koje jedanas u tečaju). Tehnologija proizvodnje zahtijevala je da se površine i građevine grade na gotovo potpuno ravnom/niveliranom zemljištu. Područjem obuhvata na dva dijela dijeli dio industrijskog željezničkog kolosijeka, posebnog odvojka magistralne pruge"Zagreb_Delnice_Rijeka", kojeg je koristilo poduzeće za potrebe ondašnjeproizvodnje.Neizgrađene površine obuhvata protežu se sjeveroistočno od zaravnina kojoj su izgrađene građevine i uređene otvorene površine za odvijanjetehnoloških procesa industrijske obrade drva nekadašnjeg poduzeća.
  Prostorno razvojne značajke Obuhvat Urbanističkog plana uređenja nalazi se u pojasu između važnih prometnica, autoceste Zagreb_Delnice_Rijeka, državne cesta oznake D3 Zageb_Delnice_Rijeka, državne ceste oznake D32 GP Prezid/R.Slovenija_Delnice_Mrkopalj, te magistralne željezničke pruge Zagreb_Delnice _Rijeka.Najvažniji element prostorno_razvojnog značaja područja, koje jevažećim Prostorni plan uređenja Grada Delnica ("Službene novine PGŽ",br.24/02), planirano za poslovnu namjenu, je povoljan položaj u prostorus kvalitetnim prometnim vezama prema središtu Delnica, ali i većim gradovima Zagreba i Rijeke, te pomorskom lukom Rijeka što otvara znatne mogućnosti razvoja i jednostavnu dostupnost tržištu zagrebačke i riječke makroregije, te tržištu susjednih i prekomorskih zemalja.Unutar područja obuhvata razlikuje se djelomično izgrađenijugozapadni dio područja i potpuno neizgrađeni sjeveroistočni dioprostora. Bitna značajka jugozapadnog dijela tog prostora je postojanjenapuštenih pogona, građevina i tehnoloških površina poduzeća"DIP_Delnice" u stečaju sa već djelomično izgrađenom energetskom(trafostanica i dr.) i prometnom infrastrukturom (interna cesta, blizinaindustrijski željezničkog kolosijeka i dr.).Slobodni resurs područja predstavlja potpuno neizgrađena površinanasuprotnog, sjeveroistočnog dijela prostora koja također može prihvatitinove sadržaje poslovne namjene i time doprinijeti cjelovitosti veće,homogene poslovne zone.Infrastrukturna opremljenost Obzirom da je na jugozapadnom dijelu područja obuhvata sve donedavno bila aktivna drvoprerađivačka industrija ex poduzeća"DIP_Delnice" na tom dijelu prostora već postoji znatna infrastrukturnaopremljenost. S druge strane, neizgrađeno područje obuhvata koje seproteže sjeveroistočno od ex poduzeća "DIP_Delnice" nije uopćeopremljeno infrastrukurom.Promet Područje je smješteno u neposrednoj blizini trasa i vorišta/raskrižja važnih prometnica. Zapadno od područja obuhvata prolazi utocestaZagreb_Delnice_Rijeka, a potom i državna cesta oznake D3 Zageb_Delnice_Rijeka (zapadno od autoputa), te državna cesta oznakeD32 GP Prezid/R.Slovenija_Delnice_Mrkopalj. U području Lučica nalazi se iprometni čvor Delnice - glavni prometni ulaz/izlaz sa autoputa.Području obuhvata pristupa se sa državne ceste oznake D32 i tožupanijskom cestom oznake Ž5184 (D3_Lučice). Pri tome postoji dvakolna priključka koja vode do same poslovne zone oznake K-3 (istočni ijužni ulaz/izlaz).Istočno od područja prolazi također i magistralna željezničke pruga Zagreb_Delnice_Rijeka. S te pruge izveden je poseban odvojak danas zapuštenog industrijskog kolosijeka čija trasa ulazi u dubinu područje teprolazi središnjim dijelom poslovne zone oznake K-3 koju prostorno dijelina dva dijela (jugozapadni izgrađeni i sjeveroistočni neizgrađeni dio zone).Konačno, unutar područja obuhvata izgrađeni su razni kolni putevikoji su nekada bili u funkciji internog povezivanja različitih tehnološkihpogona nekadašnjeg poduzeća "DIP_Delnice", mahom bez zadovoljavajućih prometnih karakteristika.Napajanje područja obuhvata osigurava se na 20 kV naponskomnivou iz trafostanice 35/20 kV Delnice koja je smještena izvan granicaplana. Trafostanica 35/20 kV Delnice svojim kapacitetom osigurava razvojza cijelo konzumno područje koja napaja, a time i za područje obuhvata.Rezervno napajanje područja obuhvata osigurano je iz trafostanice 35/20kV Vrata.
  U poduzetničkoj zoni K1 nalaze se sljedeći poduzetnici:
  Seting inženjering d.o.o., Grgurić d.o.o., Daliholz d.o.o., Lipa d.o.o., Kenonlim d.o.o., Skendari d.o.o.
  U poduzetničkoj zoni K2 nalaze se sljedeći poduzetnici:
  Skladište DI Delnice, Milekić, Goran, Skladišta Goranina, Trgopak d.o.o., Lupi d.o.o.

   

  Površine za razvoj i uređenje u građevinskom području poslovne namjene K-2

  K2: 13,46ha
  U sklopu građevinskog područja poslovne namjene K-2, uključivo prostor prometnog (željezničko - cestovnog) carinskog i tehnologijskog terminala, Planom je planirana pretežito gradnja građevina poslovne uslužne, trgovačke, zanatske ili komunalno - servisne namjene. U sklopu građevinskog područja iz stavke 1. ovog članka Planom je omogućena i gradnja poslovnih građevina s proizvodnim sadržajima na način da se prigodom planiranja, projektiranja i odabira pojedinih sadržaja i tehnologija osiguraju propisane mjere zaštite okoliša (zaštita od buke, smrada, onečišćavanja zraka, zagađivanja podzemnih i površinskih voda i sl.). U sklopu građevinskog područja poslovne namjene K-2 mogu se uz pretežitu osnovnu namjenu iz stavka 1. i 2. ovog članka graditi i sljedeći prateći sadržaji:- uredski prostori, istraživački centri vezani za gospodarske djelatnosti i drugi sadržaji koji upotpunjuju osnovnu namjenu, - tehnološki parkovi i poduzetničko - poslovni centri, - trgovački centri, prodavaonice artikala svakodnevne potrošnje, specijalizirane prodavaonice, izložbeno - prodajni saloni i slični prostori i građevine,- ugostiteljsko turističke građevine, - zanatske građevine bez štetnih utjecaja na okoliš, - građevine javne i društvene namjene, - ulice i ostale prometne i komunalne građevine i uređaji, te ostali prateći sadržaji. Gradnja stambenih građevina u sklopu zone poslovne namjene K-2 nije dozvoljena. U sklopu željezničkog koridora u građevinskom području poslovne namjene K-2 moguća je gradnja novih te rekonstrukcije, adaptacije, dogradnje i nadogradnje postojećih građevina i uređaja Hrvatskih željeznica, pod uvjetima koji se odnose na gradnju poslovnih sadržaja u zoni poslovne namjene K-2. U poduzetničkoj zoni K2 nalaze se sljedeći poduzetnici: Skladište DI Delnice, Milekić, Goran, Skladišta Goranina, Trgopak d.o.o., Lupi d.o.o.

   

  Površine za razvoj i uređenje u građevinskom području poslovne namjene K-1

  K1: 4,58ha
  U sklopu građevinskog područja poslovne namjene K-1 Planom je planirana pretežito gradnja građevina poslovne uslužne, trgovačke, zanatske ili komunalno - servisne namjene. U sklopu građevinskog područja poslovne namjene K-1 Planom je omogućena i gradnja poslovnih građevina s proizvodnim sadržajima na način da se prigodom planiranja, projektiranja i odabira pojedinih sadržaja i tehnologija osiguraju propisane mjere zaštite okoliša (zaštita od buke, smrada, onečišćavanja zraka, zagađivanja podzemnih i površinskih voda i sl.). U sklopu građevinskog područja poslovne namjene K-1 mogu se uz pretežitu osnovnu namjenu -uredski prostori, istraživački centri vezani za gospodarske djelatnosti i drugi sadržaji koji upotpunjuju osnovnu namjenu, tehnološki parkovi i poduzetničko - poslovni centri- prodavaonice artikala svakodnevne potrošnje, specijalizirane prodavaonice i slični prostori i građevine,- ugostiteljsko turističke građevine,- građevine poslovne namjene s proizvodnim sadržajima isključivo visoko razvijenih tehnologija i bez štetnih utjecaja na okoliš,- zanatske građevine bez štetnih utjecaja na okoliš,- građevine javne i društvene namjene, - ulice i trgovi, te prometne i komunalne građevine i uređaji, - parkovne površine i površine za šport i rekreaciju, te ostali prateći sadržaji. Gradnja stambenih građevina u sklopu zone poslovne namjene K-1 nije dozvoljena, osim gradnje stana vlasnika, bruto razvijene površine do najviše 100,0 m2, koji se nalazi u sklopu građevine osnovne gospodarske namjene. U poduzetničkoj zoni K1 nalaze se sljedeći poduzetnici: Seting inženjering d.o.o., Grgurić d.o.o., Daliholz d.o.o., Lipa d.o.o., Kenonlim d.o.o., Skendari d.o.o.

   

• Grad Delnice

  gradonačelnik: Marijan Pleše
  predsjednik vijeća: Alen Janjušević

  Trg 138. brigade HV 4, 51300 Delnice
  T ++385 51 812 055
  F ++385 51 812 037
  E grad-delnice@ri.t-com.hr 
  W www.delnice.hr